{"id":8580,"date":"2026-02-13T08:06:50","date_gmt":"2026-02-13T11:06:50","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiarioregional.com.br\/?p=8580"},"modified":"2026-02-13T08:06:51","modified_gmt":"2026-02-13T11:06:51","slug":"correspondente-da-caixa-economica-esclarece-criterios-de-enquadramento-no-programa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiarioregional.com.br\/?p=8580","title":{"rendered":"Correspondente da Caixa Econ\u00f4mica esclarece crit\u00e9rios de enquadramento no programa"},"content":{"rendered":"\n

Minha Casa, Minha Vida<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ipor\u00e3 do Oeste \u2013<\/strong> Ano novo \u00e9 sin\u00f4nimo de planejamento e estabelecimento de metas de curto a longo prazo, e entre estas, para muitas fam\u00edlias est\u00e1 o sonho da casa pr\u00f3pria. Uma das linhas de financiamento mais procuradas e acessadas \u00e9 o Minha Casa, Minha Vida, da Caixa Econ\u00f4mica Federal. Para esclarecer d\u00favidas sobre o programa, conversamos com Joana Spaniol, correspondente banc\u00e1rio da Caixa Econ\u00f4mica para Ipor\u00e3 do Oeste e regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Joana explica que o primeiro passo para quem deseja financiar recursos para constru\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria, \u00e9 procurar o escrit\u00f3rio para fazer uma simula\u00e7\u00e3o do valor que poder\u00e1 ser liberado pelo financiamento. \u00c9 esta simula\u00e7\u00e3o, com base na renda familiar, que ir\u00e1 indicar o valor a ser financiado, a taxa de juros e o valor das presta\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

O programa Minha Casa, Minha Vida \u00e9 dividido em quatro faixas, que variam conforme a renda e o valor do im\u00f3vel. Nas faixas 1 e 2 o valor m\u00e1ximo do im\u00f3vel \u00e9 de R$ 210 mil e renda bruta familiar de at\u00e9 R$ 4,7 mil. Na faixa 03 se enquadram im\u00f3veis at\u00e9 R$ 350 mil, e renda bruta de R$ 8,6 mil. Na faixa 04, im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 500 mil e renda bruta de at\u00e9 R$ 12 mil. Joana lembra que o valor m\u00ednimo de financiamento \u00e9 de R$ 50 mil e \u00e9 poss\u00edvel financiar at\u00e9 80% do valor total do im\u00f3vel. O valor do im\u00f3vel representa a soma do terreno e do custo da obra. A taxa de juros tamb\u00e9m varia de acordo com a faixa, de 4,25 a 10% ao ano. Pelo Minha Casa, Minha Vida, \u00e9 poss\u00edvel financiar a aquisi\u00e7\u00e3o de terreno e constru\u00e7\u00e3o, a constru\u00e7\u00e3o em terreno pr\u00f3prio, a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel novo ou usado e o im\u00f3vel na planta.<\/p>\n\n\n\n

Para se enquadrar no Minha Casa, Minha Vida, a correspondente ressalta que a pessoa n\u00e3o pode ter outro im\u00f3vel residencial urbano na cidade em que reside e\/ou trabalha ou nas cidades vizinhas. Para aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito, o interessado deve apresentar comprovante de renda formal, comprovante de resid\u00eancia, estado civil e RG ou CNH. Essa aprova\u00e7\u00e3o n\u00e3o tem custo e fica v\u00e1lida por 180 dias, tempo suficiente para escolher o terreno, montar o projeto do im\u00f3vel e encaminhar o financiamento.<\/p>\n\n\n\n

No caso de financiamento para constru\u00e7\u00e3o em terreno pr\u00f3prio, \u00e9 poss\u00edvel financiar at\u00e9 100% do custo da obra. As presta\u00e7\u00f5es que constam na simula\u00e7\u00e3o come\u00e7am a ser pagas ap\u00f3s o im\u00f3vel estar pronto e averbado, e durante a constru\u00e7\u00e3o, ocorre a cobran\u00e7a dos \u2018juros de obras\u2019. O valor de financiamento destinado \u00e0 constru\u00e7\u00e3o \u00e9 liberado de forma gradual, conforme a evolu\u00e7\u00e3o da obra. <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 poss\u00edvel ainda, utilizar o saldo do FGTS para complementar o valor do financiamento. O FGTS pode ser utilizado tamb\u00e9m para amortizar o saldo devedor do financiamento, reduzindo o prazo a cada dois anos e o valor das pr\u00f3ximas 12 presta\u00e7\u00f5es uma vez ao ano. O prazo m\u00e1ximo de financiamento \u00e9 de 35 anos, sendo que esse prazo pode reduzir de acordo com a idade do cliente. Em rela\u00e7\u00e3o a obra, Joana esclarece que o prazo de constru\u00e7\u00e3o \u00e9 de at\u00e9 24 meses.<\/p>\n\n\n\n

Para quem deseja financiar um im\u00f3vel acima de R$ 500 mil, ou n\u00e3o se enquadra nas regras do MCMV, Joana cita que h\u00e1 tamb\u00e9m a linha do SBPE. Essa linha, al\u00e9m de im\u00f3veis residenciais, abrange tamb\u00e9m reforma e amplia\u00e7\u00e3o, aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis comerciais e de terreno, com valor de at\u00e9 R$ 2,25 milh\u00f5es. A taxa de juros nessa linha fica entre 10,65 a 11,38% ao ano. No SBPE, a correspondente lembra que \u00e9 poss\u00edvel financiar mais de um im\u00f3vel residencial, em qualquer lugar do pa\u00eds, para moradia ou investimento, inclusive, ter mais de um financiamento ativo por vez.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m de fazer a simula\u00e7\u00e3o, Joana enfatiza que no escrit\u00f3rio local \u00e9 poss\u00edvel fazer tamb\u00e9m todo o encaminhamento da documenta\u00e7\u00e3o para o financiamento, at\u00e9 a aprova\u00e7\u00e3o final do contrato. O cliente s\u00f3 precisa ir at\u00e9 uma ag\u00eancia da Caixa para assinar o contrato habitacional, mas h\u00e1 tamb\u00e9m a op\u00e7\u00e3o da assinatura digital, sem que a pessoa tenha que se deslocar para outra cidade. O projeto arquitet\u00f4nico \u00e9 de responsabilidade do cliente.<\/p>\n\n\n\n

O atendimento no escrit\u00f3rio de Ipor\u00e3 do Oeste \u00e9 de segunda a sexta, das 13h \u00e0s 18h30, em sala anexa ao escrit\u00f3rio Cont\u00e1bil Ruscheinsky, na Avenida Gustavo Fetter. O telefone de contato, para d\u00favidas ou agendamentos, \u00e9 o (49) 99113-0777. Joana ressalta ainda que o servi\u00e7o oferecido no Correspondente Caixa Aqui \u00e9 totalmente gratuito, ou seja, o cliente n\u00e3o tem nenhum custo extra ao encaminhar seu financiamento via correspondente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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