Jocelâyne Bauer
A Administração Municipal de Caibi deu mais um passo importante rumo ao fortalecimento do turismo e do desenvolvimento econômico do município ao promover na sexta-feira, 03, a apresentação oficial do Estudo de Viabilidade para a implantação do Eco Parque Hotel, empreendimento projetado para ser construído nas proximidades do futuro Eco Parque Pedreira. O evento reuniu autoridades municipais e estaduais, empresários, lideranças regionais, representantes do Sebrae, profissionais responsáveis pelos estudos técnicos e membros da comunidade.
O Eco Parque Hotel foi apresentado como um empreendimento que vai além da construção de uma estrutura de hospedagem. A proposta contempla um complexo voltado ao lazer, eventos e turismo, integrando-se ao futuro Eco Parque Pedreira, espaço que está sendo implantado em uma área anteriormente utilizada como depósito de resíduos e que está passando por um amplo processo de recuperação ambiental.
Durante a cerimônia, diversas autoridades fizeram uso da palavra e ressaltaram a importância da parceria entre o setor público, entidades empresariais e instituições de apoio ao desenvolvimento. Representando o Sebrae, o gerente regional do Extremo Oeste, Udo Martin Trennepohl, relembrou sua trajetória de trabalho em Caibi desde a década de 1990 e ressaltou que o município sempre demonstrou vocação para pensar o futuro. Ele destacou que o turismo será um dos principais motores da nova economia brasileira diante das mudanças provocadas pela Reforma Tributária, que tende a valorizar ainda mais o setor de serviços. Segundo o representante do Sebrae, investir em turismo significa adaptar-se às novas exigências do mercado. Durante sua fala, citou uma frase de Nicolau Maquiavel para ilustrar o momento vivido pelo município: “Quem adapta sua política aos tempos prospera.” Ainda durante o evento, Udo colocou o Sebrae à disposição para auxiliar na articulação com investidores e reforçou que o órgão continuará sendo parceiro do município na consolidação do projeto.
O vice-prefeito Leonardo Gallon lembrou que o projeto é resultado de um planejamento iniciado há vários anos e que outras iniciativas estruturantes já vêm sendo executadas pelo município, como investimentos em infraestrutura, mobilidade, parcerias regionais e fortalecimento do turismo. Segundo ele, o Eco Parque Hotel representa mais uma “semente” plantada pensando nas futuras gerações.
Em um dos pronunciamentos mais aguardados da noite, o prefeito Éder Picoli afirmou que a palavra que define o momento vivido por Caibi é “acreditar”. Segundo ele, o sonho da construção de um hotel no município existe há muitos anos e agora começa a ganhar forma através de planejamento técnico e parcerias. O prefeito destacou que a implantação do Eco Parque Pedreira, atualmente com aproximadamente 50% das obras concluídas, representa não apenas um investimento em turismo, mas também uma importante ação de recuperação ambiental.
A área, que durante décadas serviu como depósito de lixo, está sendo completamente revitalizada, eliminando impactos ambientais e transformando-se em um novo espaço de lazer e contemplação. Além do Eco Parque, Éder citou outros investimentos que fortalecerão o turismo local, como o futuro Monumento Nossa Senhora da Salete e a consolidação das rotas turísticas existentes. “O segredo é acreditar”, afirmou o prefeito, reforçando que o município fará todo o esforço necessário para transformar o estudo em realidade.
Estudo apresenta hotel moderno com investimento superior a R$ 16 milhões
O momento central da noite foi a apresentação do Estudo de Viabilidade do Eco Parque Hotel, conduzida pelas consultoras do Sebrae, Carla Hall e Silvia Nowalsk, responsáveis pela elaboração da análise técnica. O estudo avaliou hotéis existentes em um raio de aproximadamente 100 quilômetros, analisando demanda, ocupação, tarifas, perfil dos visitantes e tendências do mercado turístico.
Entre os principais fatores que justificam o investimento estão: crescimento do turismo de experiência; aumento das viagens curtas; fortalecimento do turismo de negócios; demanda por espaços para eventos; valorização da cultura e gastronomia regional; escassez de leitos em eventos realizados na região.
O projeto prevê um hotel de padrão equivalente a quatro estrelas, com:
50 apartamentos; capacidade para 106 leitos; centro de eventos para até 200 pessoas;
salas de reuniões; restaurante; café colonial; piscinas adulto e infantil; academia; brinquedoteca; playground; espaço para massagens; salas de jogos; bar; deck panorâmico com vista para o Eco Parque.
O empreendimento contará com 50 unidades habitacionais, distribuídas em três modalidades: Apartamentos Executivos: 30 unidades (18m2); Apartamentos Luxo 18 unidades (20m2); Apartamentos Master 02 unidades (40m2)
Além disso, o empreendimento contará com espaços destinados ao turismo de lazer e ao sistema “Day Use”, permitindo que visitantes utilizem parte da estrutura mesmo sem estarem hospedados.
O investimento estimado para implantação do empreendimento é de aproximadamente R$ 16,2 milhões. O empreendimento totaliza 3.000 m2 de área construída. A Administração Municipal deverá oferecer como contrapartida a área destinada à construção do hotel, além da infraestrutura já existente no Eco Parque e do fornecimento de água.
Segundo o estudo apresentado, o empreendimento apresenta indicadores econômicos considerados bastante positivos. No cenário-base analisado pelos consultores, o projeto apresenta: taxa interna de retorno superior à taxa mínima de atratividade do mercado; vida útil estimada em 38 anos; retorno do investimento em aproximadamente dez anos. Os técnicos destacaram que esse prazo é considerado excelente para empreendimentos hoteleiros de grande porte e poderá ser reduzido caso o município consolide outros projetos turísticos previstos para os próximos anos.
Projeto arquitetônico transforma antiga pedreira em cartão-postal
Na sequência da programação, a arquiteta Rutisuelen Fontoura e o arquiteto Luiz Otávio Gallon apresentaram o projeto arquitetônico do Eco Parque Pedreira. O espaço ocupará aproximadamente 20 mil metros quadrados e transformará uma antiga área degradada em um moderno parque turístico.
Entre os principais atrativos previstos estão: portal de entrada; estacionamento; fonte interativa; espaço para eventos; sanitários acessíveis; túnel florido; jardins contemplativos; passarelas suspensas; cachoeira artificial; mirantes; áreas de descanso; futura implantação de trilhas ecológicas; réplica da Ponte Hercílio Luz, construída com parte da estrutura original cedida pelo Governo de Santa Catarina.
Um vídeo em 3D apresentado durante o evento permitiu aos participantes visualizar como ficará o complexo após sua conclusão. Encerrando a solenidade, a Administração Municipal reforçou que a apresentação do estudo representa apenas o início de uma nova etapa para Caibi.
